Estimation théorique
Rue Erik Satie,40480 Vieux Boucau les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Erik Satie,40480-Vieux Boucau les Bains indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Boucau-les-Bains (40328), comprenant 1646 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Boucau-les-Bains (40328), comprenant 1646 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 10 | RUE ERIC SATIE | 3 | 59 | 542 | 410000€ | 6949€ |
2021-02-25 | 2 | IMP GOUNOD | 6 | 150 | 860 | 547380€ | 3649€ |
2023-05-25 | 2 | IMP GOUNOD | 6 | 150 | 860 | 849520€ | 5663€ |
2022-10-25 | 4 | RUE ERIC SATIE | 3 | 61 | 599 | 424000€ | 6951€ |
2022-03-31 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 585 | 570500€ | 5593€ |
2020-11-07 | 4 | IMP GOUNOD | 3 | 83 | 746 | 350000€ | 4217€ |
2020-11-07 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 102 | 562 | 360000€ | 3529€ |
2022-02-25 | 7 | IMP GOUNOD | 6 | 166 | 854 | 750000€ | 4518€ |
2020-03-30 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 520 | 104000€ | 1733€ |
2022-05-18 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 462 | 465000€ | 5813€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES LIAS | 5 | 206 | 873 | 920070€ | 4466€ |
2019-09-05 | 17 | AV DE MOISAN | 2 | 38 | 316 | 203000€ | 5342€ |
2020-10-29 | 17 | AV DE MOISAN | 2 | 38 | 316 | 210000€ | 5526€ |
2020-03-18 | 45 | RTE DES LACS | 3 | 60 | 734 | 305000€ | 5083€ |
2021-09-08 | 6 | IMP MOZART | 4 | 99 | 740 | 431252€ | 4356€ |
2020-07-31 | 8 | IMP MOZART | 4 | 88 | 278 | 120000€ | 1364€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 628 | 430255€ | 5378€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 200 | 450000€ | 4839€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU BOSQUET | 3 | 60 | 820 | 295000€ | 4917€ |
2020-10-19 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 149 | 732 | 467000€ | 3134€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE PORTETENI | 7 | 121 | 395 | 320000€ | 2645€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE PORTETENI | 4 | 80 | 320 | 255000€ | 3188€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 485 | 372500€ | 5174€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 296 | 278000€ | 5055€ |
2020-07-03 | 5 | IMP BES BLEUETS | 5 | 106 | 850 | 355000€ | 3349€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DES LORIOTS | 5 | 94 | 600 | 400000€ | 4255€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 602 | 450000€ | 4891€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 656 | 342000€ | 3717€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 74 | 953 | 335000€ | 4527€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DES FERMETTES | 2 | 51 | 330 | 284861€ | 5586€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 74 | 783 | 423232€ | 5719€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES FERMETTES | 4 | 63 | 557 | 315500€ | 5008€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 122 | 495 | 514850€ | 4220€ |
2022-01-20 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 85 | 126 | 485088€ | 5707€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU PIGNADAR | 5 | 96 | 676 | 415310€ | 4326€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES FERMETTES | 3 | 63 | 396 | 300000€ | 4762€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 97 | 1021 | 165000€ | 1701€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 81 | 898 | 403650€ | 4983€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE L'AIRIAL | 3 | 66 | 544 | 390000€ | 5909€ |
2019-05-16 | 8 | AV M.A. ESTRELLA | 3 | 56 | 0 | 161000€ | 2875€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 9 | 138 | 1191 | 790000€ | 5725€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE LA PALOMBIERE | 4 | 68 | 847 | 480000€ | 7059€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 110 | 1155 | 459105€ | 4174€ |
2020-06-24 | 35 | ALL DES OYATS | 4 | 86 | 0 | 90500€ | 1052€ |
2023-01-10 | 10 | ALL DES OYATS | 5 | 120 | 507 | 677142€ | 5643€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU LOT DES LACS | 5 | 104 | 628 | 314600€ | 3025€ |
2023-03-03 | 16 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 94 | 724 | 485000€ | 5160€ |
2019-06-28 | 1 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 63 | 608 | 298200€ | 4733€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DU LOT DES LACS | 4 | 72 | 429 | 520000€ | 7222€ |
2021-11-22 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 643 | 422000€ | 5861€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 874 | 526300€ | 5110€ |
2021-08-31 | 24 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 82 | 633 | 450000€ | 5488€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 115 | 1070 | 360000€ | 3130€ |
2022-04-25 | 27 | BD DU MARENSIN | 5 | 141 | 988 | 711490€ | 5046€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 129 | 420 | 520000€ | 4031€ |
2019-07-26 | 28 | BD DU MARENSIN | 3 | 63 | 821 | 285000€ | 4524€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE L ATELIER | 4 | 108 | 616 | 325000€ | 3009€ |
2023-02-21 | 10 | AV DE LA PALOMBIERE | 5 | 99 | 930 | 870385€ | 8792€ |
2020-05-13 | 1 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 126 | 638 | 407000€ | 3230€ |
2020-11-06 | 3 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 100 | 629 | 475000€ | 4750€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DES RAMIERS | 4 | 67 | 1084 | 430000€ | 6418€ |
2019-11-12 | 3 | RUE L. ARAGON | 4 | 125 | 622 | 381000€ | 3048€ |
2019-05-20 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 134 | 778 | 370000€ | 2761€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES RAMIERS | 4 | 105 | 1089 | 413620€ | 3939€ |
2021-06-17 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 666 | 280000€ | 2569€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DES BOUCHONNIERS | 5 | 120 | 599 | 632300€ | 5269€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 136 | 704 | 310000€ | 2279€ |
2022-05-06 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 61 | 468 | 180000€ | 2951€ |
2021-11-10 | 34 | BD DU MARENSIN | 4 | 80 | 830 | 453660€ | 5671€ |
2020-04-15 | 28 | AV DE MOISAN | 2 | 55 | 684 | 321000€ | 5836€ |
2022-07-19 | 4 | RUE L. ARAGON | 5 | 109 | 561 | 496000€ | 4550€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU COUVENT | 6 | 178 | 1004 | 635000€ | 3567€ |
2021-02-18 | 8 | RUE L. ARAGON | 4 | 93 | 634 | 260000€ | 2796€ |
2021-09-06 | 2 | RUE JULES SUPERVIELLE | 3 | 97 | 724 | 516560€ | 5325€ |
2020-08-17 | 16 | RUE MADO CAZIN | 4 | 120 | 487 | 570550€ | 4755€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 4 | 88 | 605 | 575000€ | 6534€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DU COUVENT | 6 | 132 | 745 | 792500€ | 6004€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE L ADOUR | 4 | 75 | 203 | 202000€ | 2693€ |
2022-08-29 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 88 | 646 | 577000€ | 6557€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DES CIGALES | 9 | 320 | 610 | 812690€ | 2540€ |
2022-02-25 | 10 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 120 | 592 | 805000€ | 6708€ |
2021-06-09 | 4 | AV DU CHATEAU D'EAU | 5 | 97 | 609 | 528230€ | 5446€ |
2020-02-27 | 5 | RUE LOUIS DE FOIX | 3 | 49 | 92 | 150000€ | 3061€ |
2021-12-28 | 10 | RUE JULES SUPERVIELLE | 4 | 112 | 806 | 609200€ | 5439€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 3 | 50 | 681 | 395000€ | 7900€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 721 | 59500€ | 620€ |
2021-02-17 | 1 | IMP DE LA GARE | 4 | 125 | 1011 | 537000€ | 4296€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 5 | 88 | 658 | 329000€ | 3739€ |
2019-12-11 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 103 | 436 | 155000€ | 1505€ |
2020-03-04 | 8 | PL DU GAL DE GAULLE | 7 | 133 | 223 | 294860€ | 2217€ |
2020-01-10 | 51 | CHE DE CARRAOU | 5 | 167 | 1573 | 300400€ | 1799€ |
2019-07-29 | 51 | CHE DE CARRAOU | 5 | 167 | 500 | 410000€ | 2455€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DE CAP DE BOSCQ | 4 | 112 | 708 | 536800€ | 4793€ |
2022-03-30 | 111 | RUE DE L EGLISE | 7 | 88 | 690 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-24 | 12 | AV DU CHATEAU D'EAU | 3 | 52 | 337 | 356760€ | 6861€ |
2021-04-08 | 1 | AV DES PECHEURS | 3 | 40 | 51 | 100000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DES BICHES | 4 | 68 | 436 | 333000€ | 4897€ |
2021-02-09 | 5 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 63 | 0 | 319000€ | 5063€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CORSIERS | 6 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES BICHES | 4 | 90 | 734 | 377850€ | 4198€ |
2020-12-18 | 9 | AV DU SABLAR | 4 | 60 | 675 | 285000€ | 4750€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DES BICHES | 4 | 83 | 736 | 380000€ | 4578€ |
2019-07-26 | 11 | AV DU SABLAR | 4 | 60 | 358 | 155000€ | 2583€ |
2021-04-19 | 11 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 211 | 1266 | 810400€ | 3841€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 385 | 254000€ | 5080€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BICHES | 7 | 130 | 759 | 405000€ | 3115€ |
2020-11-27 | 7 | AV DES PECHEURS | 3 | 45 | 47 | 280000€ | 6222€ |
2021-11-05 | 2 | IMP LAVANDIERE | 4 | 75 | 215 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE BALANQUE | 5 | 100 | 200 | 322000€ | 3220€ |
2023-04-26 | 9 | AV DES PECHEURS | 5 | 128 | 137 | 410000€ | 3203€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DES CHARDONS | 4 | 84 | 589 | 328200€ | 3907€ |
2022-01-22 | 11 | AV DES PECHEURS | 4 | 79 | 75 | 70000€ | 886€ |
2022-01-22 | 11 | AV DES PECHEURS | 4 | 80 | 86 | 262851€ | 3286€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE BALANQUE | 7 | 112 | 650 | 380000€ | 3393€ |
2021-08-17 | 14 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 160800€ | 6700€ |
2021-04-08 | 21 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 24 | 0 | 180800€ | 7533€ |
2022-06-24 | 35 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 2 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2021-02-12 | 44 | RES LES BERGERIES DE LA MER | 1 | 22 | 0 | 106017€ | 4819€ |
2020-03-14 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 54 | 446 | 305000€ | 5648€ |
2020-12-11 | 2 | AV DE LA PLAGE | 5 | 130 | 220 | 330515€ | 2542€ |
2021-12-15 | 12 | AV DU JUNKA | 5 | 82 | 690 | 460000€ | 5610€ |
2022-06-24 | 12 | AV DU JUNKA | 5 | 82 | 690 | 595000€ | 7256€ |
2021-09-13 | 4 | AV DES SABLES D OR | 3 | 67 | 0 | 290160€ | 4331€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 641 | 683533€ | 9906€ |
2022-05-30 | 9 | AV DES SABLES D OR | 4 | 75 | 680 | 595000€ | 7933€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 75 | 725 | 534870€ | 7132€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PLAGE | 5 | 140 | 300 | 327102€ | 2336€ |
2021-11-29 | 5 | AV DES SABLES D OR | 4 | 95 | 752 | 490000€ | 5158€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES DAUPHINS | 4 | 75 | 734 | 460000€ | 6133€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES DAUPHINS | 5 | 103 | 1072 | 300000€ | 2913€ |
2019-10-29 | 20 | AV DU SABLAR | 4 | 75 | 0 | 267910€ | 3572€ |
2022-09-27 | 24 | AV DE LA PLAGE | 6 | 74 | 573 | 320000€ | 4324€ |
2021-09-02 | 8 | RUE JEAN CLAUDE PIZZERA | 4 | 92 | 655 | 459365€ | 4993€ |
2021-06-10 | 0 | RUE DE L' ERG | 5 | 74 | 604 | 560000€ | 7568€ |
2021-10-22 | 124 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 204000€ | 6800€ |
2021-01-08 | 21 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 179000€ | 5967€ |
2021-08-19 | 28 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 2 | 30 | 0 | 153150€ | 5105€ |
2020-04-24 | 30 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 2 | 30 | 0 | 133610€ | 4454€ |
2022-04-12 | 46 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 4 | 39 | 0 | 267790€ | 6866€ |
2021-09-30 | 50 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 190000€ | 6333€ |
2020-04-15 | 56 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 195800€ | 6527€ |
2020-04-07 | 72 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 159000€ | 5300€ |
2019-12-06 | 81 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 1 | 17 | 0 | 112500€ | 6618€ |
2021-02-02 | 85 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 166000€ | 5533€ |
2022-07-06 | 85 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 217260€ | 7242€ |
2022-06-30 | 88 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2019-05-28 | 89 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2023-04-24 | 97 | RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 3 | 39 | 0 | 240000€ | 6154€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE NOT | 4 | 86 | 573 | 406050€ | 4722€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DE NOT | 4 | 86 | 573 | 481050€ | 5594€ |